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从小卖部粮油店到房产中介美容美发实体商品经济之殇

2019/11/09 来源:武清汽车网

导读

有点年纪的人,应该都记得, 自己小区楼下的商铺各种各样的都有,小卖部、粮油店、五金日杂或小饭店、小衣铺等等,种类齐全。当然,这里面也少不了理

从小卖部粮油店到房产中介美容美发实体商品经济之殇

有点年纪的人,应该都记得, 自己小区楼下的商铺各种各样的都有,小卖部、粮油店、五金日杂或小饭店、小衣铺等等,种类齐全。当然,这里面也少不了理发店,只是美容店和房产中介等服务类的商店占比并不是太高。但是,我们也记不得,从什么时候开始,五金店、粮油店渐渐的消失了,有些租金较贵的地方,小饭店和小衣铺乃至小卖部都已变得罕见了,取而代之的是房产中介、美容美发、健身培训等一个个装修的富丽堂皇的商铺。小区楼下商铺种类的变迁,正好象征着实体商品经济的没落。

生意的本质,就是买和卖。所谓低价买入和高价卖出,赚取的就是中间的差价。我们都知道,做生意就是收入-成本=利润,要么提高收入,要末降低成本。实体商品经济,顾名思义,进行的就是实体商品的交易,而实体商品则是很容易进行比价的商品,人们对这种商品的价格都非常的敏感,商家的商品单价并不能提的太高。

从小卖部粮油店到房产中介美容美发实体商品经济之殇

我们来进行一下横向对比,20年前,可口可乐500ML左右瓶装零售价为3元,进货价大概在2.3元左右。而现在,市场上可口可乐500ML左右瓶装的建议零售价仍然为3元,客单利润并没有增长。收入并没有增加,但是成本呢?不减反增。特别房租本钱,最少翻了好几倍。房东不会由于你开的是实体商品的店铺而给你减少房租。

那么,我们从客流量的问题下手,是否是就能解决这个问题呢?诚然,所有的生意只要有源源不断愈来愈多的客源订单,其它任何问题都不是问题,但是,由于电子商务的发展,对实体商品经济的冲击非常的大。线上电商冲击着小商店、外卖平台冲击着小饭店、加油站顺便卖个水、就连朋友圈的微商也虎视眈眈的想要分一杯羹。实体商品经济的客流量本来就不多,又各种拦路虎拦截以后,实体商品经济只能愈来愈弱。

但是,与实体商品经济相反的是,服务型行业商铺的占比愈来愈高。这是因为,服务型行业本身的固定成本不高,客单利润又非常高,另外,由于服务类项目并不如实际商品一样直观,使得客户对价格其实不敏感。

从小卖部粮油店到房产中介美容美发实体商品经济之殇

我们就以房产中介和美容美发为例,前者客单利润高,而后者是组合型单利润高。房产中介所做的生意,标的物为房屋,交易额都以百万计,中介费用虽然只有一两个点,但是也是以万为单位来计算的,就算只有一万的毛利润,但是如果换算成小卖部要卖多少东西?换算成小饭店要做多少盘盖浇饭?而且所承担的本钱仅仅只有房屋的租金,大部分中介基本上都是有责底薪,连员工工资的成本风险都非常之低,这是实体商品经济根本没法比的。

而美容美发就是组合型单利润高了。虽然很多美发店看似都不贵,比如打出的广告都是10元剪发,但是你进去以后,被“汤米老师”各种忽悠,就会剪发变美发、美发变烫染、烫染变造型,然后告知你,不如办个会员吧?会员划算,还可以送保养呢,于是你就办了卡,入了会员,然后他会继续推荐各种高端套餐,你就在这里面越陷越深。美容就更利害了,你最开始可能只想去做个面部美容,然后就会各种修复、保养之中,到最后微整、大整都是有可能的。从10元满满的组合到三五万都是很正常的事情。

在现代新型经济的冲击之下,传统的实体商品经济战线逐步溃散。小区楼下的商铺从小卖部、粮油店到房产中介、美容美发,实乃实体商品经济之殇。

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