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liyangbb买房心得2019年杂谈2

2019/11/10 来源:武清汽车网

导读

一起发现城市与房产之美1“笋盘”解析很多宗嘎在发:陆家嘴财富海景花园,有一套单价7.8万房源,业主急需资金,今天早上下调55

liyangbb买房心得2019年杂谈2

一起发现城市与房产之美

liyangbb买房心得2019年杂谈2

1

“笋盘”解析

很多宗嘎在发:

陆家嘴财富海景花园,有一套单价7.8万房源,业主急需资金,今天早上下调550万,总价只需要1650万!

而且是满五年唯一,税费很少,只有60万,还赠送一个产权车位!

这么好的房子,您也给需要的朋友推荐下呗,谢谢您

浦明路258弄,5号楼被称作“屌丝楼”,这套210.7平方的2楼一看面积就是5号楼里的房源,由于楼层实在太硬伤,群主自己都估不出价格,里面据说还有1500w抵押。

群主诚心请看官们

看谁能给个愿意出手啃的出手价? 由于实在不够专业,完全没有对这种货的估价能力

liyangbb买房心得2019年杂谈2

2

上海老年购房团

包邮区的房产销售为什么都老欢喜上海购房团,唯一的原因:有钱。。。

老阿姨,老牙爷们退休后生活无聊,儿女陪伴的时间少,销售相对容易洗脑,小地方的郊区开个盘,装修的金碧辉煌,服务人员1字排开,销售满脸堆笑,价格是上海这边去个零,老人们头脑一热:给爷来一套!!!

3

论买卖

卖不卖?买不买?

微信+私信来问群主的主,最近的内容80%都是:要买了吗?要卖了吗?这类问题其实问的太大了。每个人都想卖到最高点,然后开涨时候,最好能开涨前一周买入这样。

群主关于这个话题,先问2个大问题:

1:你买房的话准备好了吗?划分成细节问题就是:又变成很多个问题:你限购吗?你是二套还是首套,你的置换资金有没有?没有的话是否是需要垫资过桥?你中间遇到计划外的问题如何解决?(这事再说下去就没底了…)

2:你卖了拿钱干嘛?是置换还是炒股,还是别的用处。置换的话,最近的策略:建议先买后卖,先买后卖继续回到第一个大问题:你准备好了吗? 卖了去炒股,群主不懂股票没有任何发言权。别的用途的话,就要好好想想了,尤其是卖房创业这可是新时期败家爷们最喜欢做的事情。

不过最近刚需买房是可以行动起来了,实在不会挑房子的话,直接kfs处买1手里面的好货,最少是田忌赛马的中策,今年看这样,房价应该是不会跌的,大概率保持稳定吧,毕竟房住不炒才是我们的目标。

4

打滚-前奏

前面说了供,供这事说难也难,说简单也简单。

对供,群主多年下来最简单的理解就是:每月来一次大姨妈,挺挺也就过去了…

话说老多菌都是挺了多年挺习惯了的主了,但是很多新多菌,喜欢走钢丝,每次放血日都是打落牙齿,更有甚者是靠xyk,xyd来抛球熬着,而且是属于高强度抛球,自己不仅不觉得有啥风险,反而把这类高强度当做茶余饭后的一种谈资来炫耀。。。(这种其实群主给分类叫:傻多)。

谈到供,必定最后会说到打滚,为什么那? 因为很多男人骨子里都是不服输的主+数值控,内心里是你能我也能:你能坚持我也能坚持,你能搞定我也能搞定,你能叠罗汉我也能叠罗汉,而且可以比你叠的更好更高…最后就是演化成了大家的军备竞赛。

打滚这事,可是大有学问,打滚效果如何,也是分档次的

低级:自己玩+装可怜

中级:朋友帮忙+分工协作,抱团取暖

高级:朋友主动帮忙

顶级:群主。。。

扫码学习更多水库多军必备的买房术

5

打滚-初级1:

低级打滚主体人群基本上是大学刚毕业或者工作了2-3年的主,手里没有多少积蓄,家里条件真的也是区分非常大,还有每一个个体思维,懒惰性也不一样,这些差别毕业前5年内体现不是很明显,但是随着年龄增长,分化会越来越大。

刚毕业的小朋友,最大的资本就是年轻+精力旺盛。核心要做的唯一一件事情:专注于赚钱,尤其是公的,这年头:公的赚钱能力几乎代表了一切(比较马爸爸就知道了)。什么女儿情长,抖音,快手,游戏统统都该扔掉,做一个思想上的清教徒,30岁前活着就一件事:赚钱。(公众号:城房)

现在的金融知识比群主当年普及的多,总体上看是好事:可以开始靠信用借钱了,但是信誉借钱这事是双刃剑,是非常加大离散度的行动,套用俗话来讲,就是个加速器:让强者更强,弱者更弱。

群主为什么说要做思想上的清教徒那?因为大部分普通公的,大几率是:做清教徒的时间越长,今后的成就就越大(赚钱能力越强)。不做清教徒,钱就会从手指头缝里一点点流掉,外加借钱容易,逐步的,人就会失去斗志+攒不下钱来,老祖宗有句话:不积圭步无以至千里,也就是这个意思,超能力的积累从来都是长时间的过程

6

打滚-低级2:

买房现在越来有越低龄化的特点,这和国人吃苦耐劳努力上进是正相干的,刚毕业的小朋友,特别家底很普通的那种,长时间树立把买房当储蓄,当传家,当自己的娃的这类信仰,是一定需要的,而且最后极大概率是笑到最后的。

初级打滚最重要的就是父母支持。打滚对象自然也是父母,父母要是完全没有钱,那真的没有办法,这类零出发点怎么办?努力攒首付,更是需要像清教徒一样:30岁前一切目标的核心就是努力赚钱。毕竟起点不一样,起点低在群主看来没有什么的,关键要的是加速度+坚持,毕竟兔老湿那样起点的人少之又少(偷偷说一句:兔老湿起步差不多就是给了4个怪, 加速度如何? 群主不专业回答不了…)

低级的打滚办法主要是2种: 1种前面说了,没钱怎么办?没钱问你老豆要呀,找你老母哭呀,反正核心要求就一个:拿钱出来买房!!! 群主当年也是要钱小能手,凭着常年给父母洗脑+战绩说话,逐渐把父母洗成了死多,尤其群主老豆,到了2009年后,也喜欢上了看房,一起去看房,看了就和群主说:我看这房子真不错,算算钱够不,够的话啃下来。。。群主看着老豆老母对着一把绿本本的傻笑的样子,很得意…

中国有个陋习:觉得用父母的钱就是败家子,其实大家领会错意思了,父母的钱趴银行里熬通胀,那才是不孝。用父母的钱,帮他们投资赚钱,增值保值,这才是孝顺。

固然,做为子女,首先要有帮父母打理好钱的能力,别之前群主说的,能力和欲望不对等(某种意义上的德不配位),把父母的家底败光了,这也是非常可怕的事情。如何锻炼和提高自己打理好钱的能力,那就是以后的后话了...

7

打滚-初级3

花钱(消费)是全天下最容易的事情,存钱(屯资产)反过来是天下最难的。刚步入社会的小白们也是最容易被成功学吸引的羊牯群体。现在的大街上,充斥着各种破死鸡及相关灰色产业链的小广告,外加各种小贷平台和手机app的加入,一场割韭菜的盛宴这几年割的风生水起,故根结底,还是现在金融发展的太快了,构成了受众群体低龄化,低龄化的最大特点就是:通过信誉体系的授信,借钱出来的年轻人经常控制不住自己的内心欲望。所以群主一直认为修心是顶级重要的能力,年轻人不懂怎么修心,常常有人来问群主?具体怎么修?(这里说句题外的,群主是正宗的大老爷们,只懂同性的修心,母的怎样修群主不懂),最简单的办法:就是当清教徒,30岁前一切愿望诉求的本源都是:努力赚钱。。。(另:怀着怀疑一切的态度去努力赚钱,避免赚钱途中被人忽悠了,带歪了,骗了)回到打滚这个话题:前面说的信用授信,其实就是打滚的一种了,申请各种xyk,xyd以备不时之需,申请这事上,先后顺序上还是有些讲求的,有心的小白们可以去学习一下,这玩意不难的,如果是好单位,其实银行是非常愿意给下额度的。白手起家0起点的小白,还应该研究一下撸毛技能,甚么叫撸毛?(公众号:城房)就是银行或者商家会经常弄一些活动,比如什么1元抢鸡腿,9.9抢汉堡这种…现在还有各种撸毛活动群,大家在里面互相学习研究,肯努力学习研究的小白,撸毛每天都能轻松赚百八十元的,多点的一天赚3-500的也大有人在。甚么叫努力?别人在自拍、追剧、群里聊天、东家长西家短的。你那?坐在马桶圈上的时候都在拿着手机排算:这张卡还款日已T+1了,明天填进去是不是也可以那?

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打滚-低级4

写打滚低级为何写这么多,是因为群主发现这几天有几十个小白私信群主来问:像我这样怎么办?大体内容就是:“本人一穷二白,后面怎么办?”关于这点群主想了想,应当单独拿出来另说一下。初级的选手,基本上大体是有一份本职工作的,本职工作是赚生活费。存钱则是要靠工作后的时间研究思考,研究思考甚么那?1:工作上那些地方做的好,那些地方做的不好,需要改进,和同事的关系如何构建,业务上如何优化,不拖团队后腿。2:业余时间如何利用?寻找兴趣点+赚钱的点能结合的事情做,一般来说,公的只要能赚钱的事情,而且不是很苦力外加需要一定的脑力运算量,都会慢慢形成兴趣。有人还来问群主,想辞职专门搞房子,问可行不?(目前工作收入一年30w,建仓打包大概1800w,净的大概700w),直接被群主劈头盖脸的骂回去了,回了6个字评价:不知天高地厚。 他是见过的优秀的人太少了,外面比他优秀,还比他努力的人多的是,房子一大把,还在工作岗位上做的非常好,啃房也从来不耽误,每周工作时间80小时向上。对于未婚的小白,核心还就是那句话:每周有效时间就应该扑在赚钱上,一周最少应当工作时间到达90小时以上,人都是被逼出来的,你不努力把自己逼死,怎么知道自己的极限在哪里?极限其实就是用来突破的,经常性的突破自己所谓的极限,回头看看过去的自己,才知道那时候的自己有多弱鸡。

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案例分享

比你有钱还比你努力的小案例:昨天和几个朋友群里无聊聊起买车位的事情,才知道人家背后的努力。前几年买的一个楼盘,大概前段时间把,开始卖车位,小区车位配比0.5(也就是2户分1个车位),那怎么办?KFS最后弄了一个摇号系统:野猪们先登记认筹,然后定好时间比赛秒杀(有点像上海拍牌,只不过价格是固定的)。秒杀过后,野猪群里各种谩骂声,说不公平的,说黑幕的,说要推倒重来的,说要去投诉举报的,反正一样天下百样人,群主侧面听到的,基本上:啃到车位的,都闷着,群里叫骂的,肯定都是没有啃到的。私下里后来知道的一个啃到车位的朋友(这个朋友属于完全不差钱的主,工作完全就是自鸡+信仰)是如何秒到的:

1:KFS发布游戏规则后:第一时间去逐字逐句去阅读理解,然后电话再确认好情况,准备好米去认筹。

2:要了地下车位分布图,对应自己的房子位置,去地下一个个看车位,看完了来问群主应当如何选,群主给他制定了第一优选,第二优选,1直到第5优选,最后为了成功概率,放弃了优选最好的位置,直接选第三顺位,留了1套失误了备选方案(自认为不会有第3次秒杀机会,其实第2次秒杀都悬)反正研究方案花了群主半小时,朋友又花了多少时间不知道。。。

3:练习软件使用,优化点击效力,动作精确到秒。

4:四周找机房,测试网速

结果:秒杀那天,13秒结束了战斗,确认啃到了后,付了KFS钱,后面就又去搞自己的工作去了,和什么事情都没有发生过一样,野猪群里的吵架对人家来讲,就是(原话):没时间没精力去关心这些,我很忙的。

文末是推行

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